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华润·云上润府

约98㎡-132㎡3房-4房

毛坯.送简装

花式基础信息

【花式称号】云上润府

【花式地址】富桥大路与永昌路交织处

【设备商】华润置地

【占大地积】约3万

【建筑面积】约13万

【推售居品】96㎡-138㎡三房四房

【录用圭臬】毛坯（送简装）

【交房时辰】2025年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1191户 |可售950套

【车位比】共1216个车位

【容积率】4.2

【绿化率】30%

【总层高】19/22F老师 足交

【梯户比】2T5，2T6，2T7

【物业费】3.9元/浩瀚

【物业公司】华润物业.润加物业就业（深圳）有限公司

02

宝安中部城区 |湾区产业王人芯

福海地处宝安中部城区中枢位置，行动深圳西部工业重镇，集萃超4000家高新企业，经济总量居全区前线。2022年以高圭臬计较“一核两翼”新形状，打造集国际化城市中心、计策性新兴产业的“新一代产业王人芯”，为福海注入磅礴发展动能。

前海计策之心，深圳行将迎来高性价比爆款

以上五点，分条一一去对标深圳的新盘，很好找到相对应的物业，但同期知足，却要花上一番功夫寻找。

所幸，深圳市集行将迎来华润置地润府系列2.0居品——云上润府。

01.

毛坯限价4.795万/㎡

熟悉配套

深圳近几年来的发展，有目共睹。深圳沿途向西，沿线的房价沿途水长船高。南山、宝中还是巨额10万+，不错预念念的是深圳西部的发展贮蓄庞杂的后劲。

咱们知谈供不应求一直是深圳房价的底气，中枢区的住宅新盘更是费力，而处于西部中枢区域且备受市集关注的热门板块福永，连年来一直处于供应朦拢的景况。

近期福永接下来随即就有新花式，况且照旧央企华润操刀的，它是昨年9月28日由实力设备商拍下的A208-0991地块，西西人体摄影这块地照旧福永少有的新盘供应。

花式总建筑面约13万㎡，是华润昨年9月28日，深圳第三轮土拍以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地。其备案名为云上润府。建成后，主推98-135㎡的3-4房户型住宅，最高毛坯限价4.79万元/㎡

花式就位于宝安区福海街谈富桥大路与永昌路交织处西北侧，近11号线桥头站B出口。

距离深圳宝安11号线桥头站向西约800米，12号线桥头西地铁站（在建）约900米。

花式现场正在火热施工中，施工门口的路面每每时有泥头车收支，工地门前的路面也停放了许多车辆，目测了下现场，楼栋已出大地好几层。

花式邻近深圳地铁中心区通勤线11号线桥头站，这个位置比近几年日光盘频出的沙井更近深圳中心，雷同是地铁通勤机场、宝中前海、南山、福田CBD，可比沙井省俭3站时辰。

交通上，除了11号线的快速地铁通勤以外，花式直线距离12号线桥头西站约1000米；周边还有1号线、20号线、18号线（主义中）、26号线（主义中）及30号线（主义中），遮盖全城积贮的地铁暴露知足民众出行。

交易上，约9万㎡华强城交易Shopping Mall(成立中)、约50万㎡高端名品奥特莱斯(主义中)等大型交易体环伺，举步可达三大品性社区商街；

栽种方面，主义9班制幼儿园，与深圳市福海中学一街之隔，约1公里领域内分袂幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（成立中）拟设24班1080个学位（具体入学要求以栽种部门及学校当年公布的招生政策为准）；

医疗活命等等家庭所需的配套上，还周边宝安中病院福海病院（主义中），该院为宝安区域重心成立花式，当今已开动国际招标；毗邻福海足球体育公园、福海文学中心（主义中），周边凤凰山丛林公园、海上郊外、立新湖公园及海洋新城红树林失业区（主义中）等环绕；

而本年深圳土拍价钱还是上调了10%，润峯云上润府到技艺入市，存在相比大的价钱上风。

02.

扩容+产业+宜居

打新体恤高!

摊开舆图发现，花式所处的福永片区正位于西部扩容后的“前海”。

2021年，9月6日，前海扩区厚爱官宣。

新的前海合营区，把蛇口及大小南山片区、宝中及大铲湾片区、机场周边片区、会展新城及海洋新城片区等所在纳入，遮盖所有这个词深圳西海岸。

扩容后的前海，总面积达到120.56浩瀚公里，为本来面积（14.92浩瀚公里）的8倍。

深圳西部沿着珠江口的片区基本被纳入，造成了南北阐发的中间轴。

和旧例领路不同，前海扩容最利好的并不是原中枢区周边区域。

因为前海扩容早有预期，重叠前国际溢影响，蛇口、宝中等区域的价值，在曩昔几年还是有了大幅升迁，如今就算前海扩容官宣，也不会再有超乎念念象的发达，只会插足价值慢步升迁期。

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